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7月安慶商品房共成交1414套 住宅銷1139套

來源:安慶房地產網獨家   2018-08-01 11:28:53    1464次瀏覽

   (安慶房地產網獨家)七月的盛夏懸著火球似的太陽炙烤著大地上的一切,悶熱無風。據安慶房地產網網簽數據統計,七月安慶新建商品房成交1414套,環比下降42.24%。

 

  從安慶房地產交易中心獲取的數據可以看出,在整個7月份,新建商品房銷售主力依然是在迎江區,如:置地·皖江四季、置地·皖江府、安慶碧桂園秦潭鳳舞小區,這些樓盤均載入7月安慶樓市排行榜TOP10。

 

  從銷量來看,7月份銷量有所下降,環比下降42.24%。但從同比來看,安慶市商品房同比上漲8.27%,其中住宅類商品房同比上漲17.54%。從七月安慶樓市排行榜上來看,暫時沒有新盤加入,隨著房票的入市,安慶商品房庫存緊缺,供不應求,一房難求。在這種形勢下,沒有新的房源及時供給,銷量下降不可避免。

 

  2018年7月1日-7月31日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房1414套(商品住宅成交1139套,商鋪和寫字樓等非住宅成交275套)。其中,在全市商品住宅成交的1139套中,迎江區成交404套,宜秀區成交387套,大觀區成交24套,開發區成交324套。

 

  每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。

 

  一、七月安慶樓市銷售排行 

 

 2018年7月安慶樓市TOP10

 

  7月,是位于迎江區的置地·皖江四季,以總銷量481套和總銷售面積60104.79㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。

 

  二、安慶城區商品房均價

 

 

  7月,安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價已經突破6500元/㎡,7月份全市成交均價為6617.86元/㎡。各區的均價,迎江區均價最高,為7170.16元/㎡;開發區均價為7091.91元/㎡;宜秀區均價為5794.64元/㎡;大觀區均價最低,為4437.05元/㎡。


  三、安慶城區商品房銷量

 

  2018年7月1日-7月31日,安慶市共成交商品房1414套,環比下降42.24%。其中,住宅類商品房成交1139套,環比下降48.46%;非住宅類商品房成交275套,環比上升15.55%。

 

  相比2017年7月,安慶市商品房同比上漲8.30%;住宅類商品房同比上漲17.54%;非住宅類商品房同比下降18.40%。

 


2018年7月份與6月份安慶商品房銷售對比圖

 

2018年7月份與2017年7月份安慶商品房銷售對比圖

 

  四、安慶各區住宅銷售套數分析
 
  7月份安慶樓市住宅類商品房共成交1139套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區成交404套,位列榜首;宜秀區成交387套,位列第二;開發區成交324套,位列第三;大觀區成交24套。 

 


7月份安慶各區住宅銷售套數

 
  五、安慶各區住宅銷售面積分析

 

  7月份安慶樓市商品房成交面積共204333㎡,環比下降26.42%;其中,住宅類成交面積為144439㎡;非住宅類成交面積為59895㎡。

 

7月份安慶各區住宅銷售面積

 

  7月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:53157㎡;宜秀區:49270㎡;開發區:38900㎡;大觀區:3111㎡。

 

   在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積少1㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積少1㎡,屬于正常誤差。
 

  六、安慶城區商品房每日成交情況

 

  從下方商品房銷售一覽表上可看出,7月份最高日成交為2018年7月31日,成交189套,銷售面積為39990㎡。

 

2018年7月每日安慶商品房銷售套數 

 

2018年7月每日安慶商品房銷售面積 

 

  七、七月安慶樓盤預售許可證獲批情況 
 
  2018年7月1日—7月31日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:安慶恒大珺睿府12幢、14幢;皖投天下名筑SY1幢、SY2幢、SY4幢、SY5幢。

 

 

  八、七月安慶土地市場情況

 

  2018年7月1日—7月31日,安慶土地市場成交土地7宗:慶國土出字〔2018〕17號,位于經開區三期,東至方興路,西至段山路,南至中躍電動車項目一期用地,北至站南路。慶國土出字〔2018〕18號,位于經開區三期,東至外環北路,西至老峰新能源汽車配套產業園項目,南至元山南路,北至天柱山東路。慶國土出字〔2018〕19號,位于臨港經濟開發區,東至二號路,南至綠化帶,西至內環西路,北至環城南路。慶國土出字〔2018〕21號,位于經開區。東至社區七路,西到社區六路,北至雷池路,南至天柱山西路。慶國土出字〔2018〕 22號,位于經開區。北至天柱山西路、東至春華路、西南至華茂新園小區。慶國土出字〔2018〕24號,位于東部新城。西南至林語棠二、三期、北至育才路、東至規劃支路二。 慶國土出字〔2018〕25號,位于東部新城。南至華中東路、西北至林語棠二、三期、東至規劃支路二。

 

  出讓土地9宗:慶國土出字〔2018〕3號,位于東部新城。西至C-3保障性住房邊界,北至寧安城際防護綠化帶,南至迎賓東路,東至獨秀大街。慶國土出字〔2018〕4號,位于東部新城。西至獨秀大街、北至寧安城際防護綠化帶、南至區間路、東至C-4保障性住房邊界。慶國土出字〔2018〕5號,位于東部新城。西至獨秀大街、北至區間路、南至迎賓東路、東至規劃中的晴嵐初級中學。慶國土出字〔2018〕 23號,位于東部新城。東至輝煌路,南至外國語學校、皖投·天下名筑小區,北至天柱山東路,西至規劃的軌道交通控制中心。慶國土出字〔2018〕27號,位于大觀新城丁香路和十洪路之間,東至大觀法院,西至福利院。慶國土出字〔2018〕29號,經開區三期,東至外環北路 ,西至嘉寓企業,南至勝利路,北至元山南路。慶國土出字〔2018〕30號,經開區三期,東至風電軸承廠區,西至新興路,南至富士電梯,北至仁愛路。慶國土出字〔2018〕 31號,位于東部新城。東至獨秀大街,南至白澤路,北至九塘東路,西至規劃支路。慶國土出字〔2018〕32號,位于東部新城。東至晴嵐路,南至白澤路,北至九塘東路,西至獨秀大街。

 

 

  九、七月安慶樓市總結 
 
 。1)從安慶樓市成交情況來看,七月安慶商品房共成交1414套,環比下降42.24%。而七月安慶市場獲得預售許可證房源共計331套,同時,從2018年6月1日截止到6月31日,安慶市區新建商品住宅成交套數為2448套,從以上數據就可以看出安慶住宅市場的火熱。從安慶樓市供應方面,安慶市七月居住用地供應量較少,現存庫存量不大。


 。2)從安慶住宅需求上來說,2018年安慶市市區棚戶區改造項目計劃共35個,改造戶數24843戶,基本每戶手上將拿著幾十萬的房票,必須在數月內花掉,也就是說,開發房企在拿地的時候,就會考慮到有幾萬人在等著買房。

 

  總之,現階段,安慶市商品房庫存低、需求高,客戶購房熱情高,一房難求。

 

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