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5月安慶商品房共成交1538套 住宅銷1332套

來源:本站原創   2018-05-15 08:58:23    657次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)時光總在不經意中流逝,眨眼間,2018年5月份已經過去。據安慶房地產網網簽數據統計,5月安慶新建商品房成交1538套,環比下降6.33%。


  從安慶房地產交易中心獲取的數據可以看出,在整個5月份,新建商品房銷售主力依然是在迎江區,如:綠地迎江世紀城四期盧浮公館、秦潭鳳舞、置地·皖江府、諧水灣二期迎江府,這些樓盤均載入5月安慶樓市排行榜TOP10。


  從銷量來看,5月份銷量有稍許下降,環比下降6.33%。但從同比來看,安慶市商品房同比上漲23.04%,其中住宅類商品房同比上漲34.68%。據業內人士分析,因為安慶市區棚戶區改造工程的持續進行,安慶的商品房市場仍然是供不應求的狀態,購房者們往往是一房難求,銷量起伏在所難免。后期隨著新盤的加入和開盤,這種狀況會有所緩解,銷量也會有所上漲。


  2018年5月1日-5月31日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房1538套(商品住宅成交1332套,商鋪和寫字樓等非住宅成交206套)。其中,在全市商品住宅成交的1332套中,迎江區成交564套,宜秀區成交366套,大觀區成交10套,開發區成交392套。


每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。 



  一、五月安慶樓市銷售排行 


5月排行榜.jpg

      2018年5月安慶樓市TOP10


  5月,是位于迎江區的綠地迎江世紀城四期盧浮公館,以總銷量519套和總銷售面積56708.65㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。



  二、安慶城區商品房均價


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  5月,安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價已經突破6500元/㎡,5月份全市成交均價為6850.07元/㎡。各區的均價,開發區均價最高,為7113.12元/㎡;迎江區均價為6939.77元/㎡;宜秀區均價為6620.21元/㎡;大觀區均價最低,為3663.02元/㎡。



  三、安慶城區商品房銷量


  2018年5月1日-5月31日,安慶市共成交商品房1538套,環比下降6.33%。其中,住宅類商品房成交1332套,環比下降2.13%;非住宅類商品房成交206套,環比下降26.69%。


  相比2017年5月,安慶市商品房同比上漲23.04%;住宅類商品房同比上漲34.68%;非住宅類商品房同比下降21.07%。


 圖片1.png

2018年5月份與4月份安慶商品房銷售對比圖


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2018年5月份與2017年5月份安慶商品房銷售對比圖



  四、安慶各區住宅銷售套數分析

 

  5月份安慶樓市住宅類商品房共成交1332套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區成交564套,位列榜首;開發區成交392套,位列第二;宜秀區成交366套,位列第三;大觀區成交10套。

 

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5月份安慶各區住宅銷售套數

 

  五、安慶各區住宅銷售面積分析


  5
月份安慶樓市商品房成交面積共182765㎡,環比下降34.49%;其中,住宅類成交面積為162488;非住宅類成交面積為20276㎡。


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5月份安慶各區住宅銷售面積   


  5月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:69054㎡;宜秀區:43001㎡;大觀區:1290㎡;開發區:49140㎡。


 在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積少1㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積少3㎡,屬于正常誤差。

 


  六、安慶城區商品房每日成交情況


  從下方商品房銷售一覽表上可看出,5月份最高日成交為2018年5月31,成交135套,銷售面積為16120㎡。


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 2018年5月每日安慶商品房銷售套數


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2018年5月每日安慶商品房銷售面積

 

   

  七、五月安慶樓盤預售許可證獲批情況

 

  2018年5月1日—5月31日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:諧水灣二期迎江府26幢、30幢;北城秀里小區16幢、18幢;皖投·天下名筑12幢;恒禾東尚小區S5幢、S6幢、S7幢、S8幢、S9幢;安慶恒大·珺睿府15幢、16幢。


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  八、五月安慶土地市場情況


  2018年5月1日—5月31日,安慶土地市場成交土地2宗:慶國土出字〔201814,位于大觀新城,東至中通路,南至空閑地,西至環城西路,北至中通路。慶國土出字〔2018〕15號,位于大觀區,東至公墓,南至空閑地,西至空閑地,北至勇進路。


  出讓土地3宗:慶國土出字〔201810,位于大橋開發區B-3地塊內,東至規劃支路,南至中山大道,西至朝陽路。慶國土出字〔2018〕15號,位于大觀區,東至公墓,南至空閑地,西至空閑地,北至勇進路。慶國土出字〔2018〕16號,位于大橋開發區B-3地塊內,東至規劃支路,西至朝陽路,北抵勝利路。


  劃撥用地2宗:340811劃撥[2018]001號,位于安慶市宜秀區白澤湖鄉。340811劃撥[2018]002號,位于安慶市宜秀區大龍山鎮新新村。


5月土地.png



  九、五月安慶樓市總結

 

  5月,安慶商品房成交1538套,環比下降6.33%。自棚戶區改造工程開始、房票入市以來,安慶市房價一直都是處于快速上漲的狀態。其實縱觀全國,房價基本都在普漲,安慶只是在補漲,不到三年的時間,房價足足漲了一倍,單價破萬的樓盤也漸漸多了起來?杉幢闳绱,商品房依然是供不應求,銷量驚人。隨著國家政策的調控,后期,安慶商品房價格在未來還會有一定漲幅,但是以穩為主,購房者們買房也會開始理性起來。


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