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4月安慶商品房共成交1642套 住宅銷1361套

來源:本站原創   2018-04-15 08:57:31    439次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)時間來到2018年四月,最美人間四月天,天氣舒適,又是一年踏青郊游時。4月雖然天氣很好,但安慶房地產網商品房銷量卻不理想。據安慶房地產網網簽數據統計,4月安慶新建商品房月成交量1642套,環比下降38.46%。


  從安慶房地產交易中心獲取的數據可以看出,4月份,新建商品房銷售主力依然是在迎江區,如:長風安置小區一期、翡翠華庭、諧水灣二期迎江府、置地·皖江府、新城吾悅廣場、新城吾悅華府,這些樓盤均載入4月安慶樓市排行榜TOP10。


  從銷量來看,4月份不是特別理想,環比下降38.46%。從同比來看,安慶市商品房同比下降5.90%,但住宅類商品房同比上漲34.62%。據業內人士分析,其實從總體來看,4月份商品房銷量并不低,因為3月份銷量十分火爆,環比之下,才會顯得4月商品房銷量下降幅度大。而且,整個4月,安慶市區開盤的樓盤并不多,對于購房者們來說,依然是一房難求的局面,在這種情況下,銷量下降也是在所難免。


  2018年4月1日-4月30日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房1642套(商品住宅成交1361套,商鋪和寫字樓等非住宅成交281套)。其中,在全市商品住宅成交的1361套中,迎江區成交884套,宜秀區成交277套,大觀區成交1套,開發區成交199套。


每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。 



  一、四月安慶樓市銷售排行 


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      2018年4月安慶樓市TOP10


  4月,是位于迎江區的長風安置小區一期銷冠,以總銷量720套和總銷售面積81674.22㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。



  二、安慶城區商品房均價


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  4月,安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價已經突破6000元/㎡,4月份全市成交均價為6767.55元/㎡。各區的均價,開發區均價最高,為7067.63元/㎡;迎江區均價為6794.67元/㎡;宜秀區均價為6642.42元/㎡;大觀區均價最低,為3429.49元/㎡。



  三、安慶城區商品房銷量


  2018年4月1日-4月30日,安慶市共成交商品房1642套,環比下降38.46%。其中,住宅類商品房成交1361套,環比下降44.18%;非住宅類商品房成交281套,環比上漲22.17%。


  相比2017年4月,安慶市商品房同比下降5.90%;住宅類商品房同比上漲34.62%;非住宅類商品房同比下降61.72%。


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2018年4月份與3月份安慶商品房銷售對比圖


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2018年4月份與2017年4月份安慶商品房銷售對比圖



  四、安慶各區住宅銷售套數分析

 

  4月份安慶樓市住宅類商品房共成交1361套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區成交884套,位列榜首;宜秀區成交277套,位列第二;開發區成交199套,位列第三;大觀區成交1套。

 

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4月份安慶各區住宅銷售套數

 

  五、安慶各區住宅銷售面積分析


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月份安慶樓市商品房成交面積共278972㎡,環比下降13.35%;其中,住宅類成交面積為243843;非住宅類成交面積為35128㎡。


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4月份安慶各區住宅銷售面積   



  4月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:184778㎡;宜秀區:33341㎡;大觀區:91㎡;開發區:25633㎡。


 在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積少1㎡,屬于正常誤差;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和跟全市住宅類成交面積相等,沒有誤差。

 


  六、安慶城區商品房每日成交情況


  從下方商品房銷售一覽表上可看出,4月份最高日成交為2018年4月19,成交255套,銷售面積為28699㎡。

 

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2018年4月每日安慶商品房銷售套數  



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 2018年4月每日安慶商品房銷售面積 

   


  七、四月安慶樓盤預售許可證獲批情況

 

  2018年4月1日—4月30日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:長風安置小區一期1、2、3、4、5、6、7、8幢;安慶碧桂園秦潭鳳舞小區122、127、128、129、130、131、132幢;迎江世紀城四期B區5、6幢。


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  八、四月安慶土地市場情況


  2018年4月1日—4月30日,安慶土地市場成交土地2宗:慶國土出字〔2018〕9號,臨港經濟開發區,東至聯興路,南至內環南路,西至陽光機械,北至德生紡織印染。慶國土出字〔2018〕11號,位于市經開區,東至JK08-D-08地塊;南至防護綠地;西至段山路;北至仁愛路。


  出讓土地1宗:慶國土出字〔2018〕14號,位于大觀新城,東至中通路,南至空閑地,西至環城西路,北至中通路。


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  九、四月安慶樓市總結

 

  4月,安慶商品房成交1642套,環比下降38.46%。據安慶房地產網記者走訪了解,目前,安慶市各區的棚改工程持續進行中,購房者是只增不減,商品房庫存嚴重緊缺,導致各大樓盤一開盤,基本都呈現出售罄的狀態,安慶的房地產市場依然是供不應求。4月份銷量下降,是環比火爆的3月銷量,與其他幾個月相比,依然是上漲的趨勢。后期隨著棚改范圍的擴大,新盤的加入,會緩解購房者買房難的問題,相信之后安慶的商品房市場依然會銷量不俗。


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