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3月安慶商品房成交2668套 環比上漲131.20%

來源:本站原創   2018-03-16 08:56:25    419次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)時間來到2018年三月,文人們常說陽春三月,三月是春節結束后的嶄新的一個月,是開始新的一年奮斗的時候。開春伊始,安慶市區的商品房銷量也是蹭蹭上漲。據安慶房地產網網簽數據統計,3月安慶新建商品房月成交量2668套,環比上漲131.20%。


  從安慶房地產交易中心獲取的數據可以看出,3月份,新建商品房銷售主力依然是在迎江區,如:諧水灣二期迎江府、安慶碧桂園秦潭鳳舞、新城吾悅廣場、置地·皖江府、翡翠華庭,這些樓盤銷量均載入3月安慶樓市排行榜。


  從銷量來看,3月份贏得新春開門紅,環比上漲131.20%。從同比來看,安慶市商品房同比上漲57.87%,住宅類商品房更是同比上漲71.69%,銷量不俗。據業內人士分析,這主要還是因為安慶市區的棚改工程一直在進行,大量持有房票的購房者涌入樓市。此外,安慶市房價一直都是呈直線上漲的狀態,熟悉房產行業的人都知道,大多人都是買漲不買跌,銷量上漲也就不足為奇了。這兩年,市區出現了很多高端樓盤,均價都過萬,隨著生活水平的提高,人們對于居住的要求也日益增高,改善型住房需求越來越大,在這種形勢下,造成安慶的房地產市場供小于需,商品房不愁賣,銷量一直是上漲的狀態。


  2018年3月1日-3月31日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房2668套(商品住宅成交2438套,商鋪和寫字樓等非住宅成交230套)。其中,在全市商品住宅成交的2438套中,迎江區成交1057套,宜秀區成交713套,大觀區成交114套,開發區成交554套。


每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。 



  一、三月安慶樓市銷售排行 


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      2018年3月安慶樓市TOP10


  3月,是位于迎江區的諧水灣二期迎江府銷冠,以總銷量458套和總銷售面積58422.82㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。



  二、安慶城區商品房均價


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  3月,安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價已經突破7000元/㎡,而且房價一直都是呈現上漲的趨勢。3月份全市成交均價為7060.27元/㎡。各區的均價,迎江區均價最高,為7408.75元/㎡;開發區均價為7071.61元/㎡;宜秀區均價為6706.45元/㎡;大觀區均價最低,為5131.91元/㎡。



  三、安慶城區商品房銷量


  2018年3月1日-3月31日,安慶市共成交商品房2668套,環比上漲131.20%。其中,住宅類商品房成交2438套,環比上漲144.78%;非住宅類商品房成交230套,環比上漲45.57。


  相比2017年3月,安慶市商品房同比上漲57.87%;住宅類商品房同比上漲71.69%;非住宅類商品房同比下降14.81%。


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2018年3月份與2月份安慶商品房銷售對比圖


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2018年3月份與2017年3月份安慶商品房銷售對比圖



  四、安慶各區住宅銷售套數分析

 

  3月份安慶樓市住宅類商品房共成交2438套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區成交1057套,位列榜首;宜秀區成交713套,位列第二;開發區成交554套,位列第三;大觀區成交114套。

 

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3月份安慶各區住宅銷售套數

 

  五、安慶各區住宅銷售面積分析


  3
月份安慶樓市商品房成交面積共321962㎡,環比上漲133.39%;其中,住宅類成交面積為295964;非住宅類成交面積為26005㎡。


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3月份安慶各區住宅銷售面積   


  3月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:132237㎡;宜秀區:85575㎡;大觀區:6641㎡;開發區:71513㎡。


 在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積多7㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積多2㎡,屬于正常誤差。

 


  六、安慶城區商品房每日成交情況


  從下方商品房銷售一覽表上可看出,3月份最高日成交為2018年3月15,成交409套,銷售面積為50796㎡。

 

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2018年3月每日安慶商品房銷售套數  



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 2018年3月每日安慶商品房銷售面積 

   


  七、三月安慶樓盤預售許可證獲批情況

 

  2018年3月1日—3月31日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:宜秀藍灣20-21幢。


QQ圖片20180412142648.png



  八、三月安慶土地市場情況


  2018年3月1日—3月31日,安慶土地市場成交土地5宗:慶國土出字〔2018〕1號,地塊位于東部新城。西至港華煤氣公司、北至皖江春曉、南至規劃支路一、東至規劃支路二。慶國土出字〔2018〕2號,地塊位于東部新城。西至港華路、北至規劃支路一、南至東安花園小區、東至規劃支路二。慶國土出字〔2018〕 6號,地塊位于東部新城。東至獨秀大街,南至九塘路,西至規劃支路,北至中山大道。慶國土出字〔2018〕 7號,地塊位于東部新城。東至睛嵐路,南至九塘東路,西至獨秀大街,北至中山大道。慶國土出字〔2018〕 8號,地塊位于大觀新城,東至十里路,南至茅嶺路,西至十里中心小學,北至十洪路。


  出讓土地5宗:慶國土出字〔2018〕9號,位于臨港經濟開發區,東至聯興路,南至內環南路,西至陽光機械,北至德生紡織印染。慶國土出字〔201810,位于大橋開發區B-3地塊內,東至規劃支路,南至中山大道,西至朝陽路。 慶國土出字〔2018〕11號,位于市經開區,東至JK08-D-08地塊;南至防護綠地;西至段山路;北至仁愛路。慶國土出字〔2018〕12號,位于市經開區,東至JK08-D-09地塊;南至防護綠地;西至JK08-D-07;北至仁愛路。慶國土出字〔2018〕13號,位于市經開區,東至段山東路;南至防護綠地;西至JK08-D-08;北至仁愛路。


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  九、三月安慶樓市總結

 

  3月,安慶商品房成交2668套,環比上漲131.20%。據安慶房地產網記者走訪了解,目前,安慶市各區的棚改工程持續進行中,市場出現越來越多的購房者。各大樓盤一開盤,商品房基本都是售罄的狀態,開發商們不愁房子賣不掉,多數購房者們只愁買不到房子。3月底,安慶土地市場也十分火爆,一次性成交出讓5宗地塊,分別由高速地產、碧桂園、置地獲得,相信在不久的將來,安慶樓市又將有新的項目加入,這樣,也能緩解購房難的壓力。后期隨著棚改范圍的擴大,相信安慶的商品房市場依然會銷量長虹。


   親愛的網友,以上為2018年三月安慶樓市概況,感謝您的閱讀。敬請關注安慶房地產網,我們將在“獨家報道”板塊為您帶來獨家解析,在“安慶樓市”板塊為您帶來最新樓盤優惠信息。安慶房地產網將進一步為網友帶來更多購房福利及報道最權威的樓市信息,期待網友們提出寶貴的意見。 



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