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8月安慶商品房成交1639套 環比上漲25.50%

來源:本站原創   2017-08-08 17:40:11    489次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)8月,天氣炎熱,安慶樓市,也如這天氣,開始火爆。


  2017年8月,安慶商品房成交1639套,環比上周,銷量上漲25.50%。據業內人士分析,現在安慶的房地產市場依然是賣方的市場,商品房不愁賣,只有購房者愁買不到房。越來越多的剛性需求;因為二胎政策的放開,改善型住房需求也日益增多;此外,因為棚戶區改造工程一直在進行,房票購房者也一批批出現。未來一年,安慶市商品房銷量不成問題,期望后期安慶樓市能夠引進新的項目,讓購房者有房可買,同時也能夠帶動城市發展。


  2017年8月1日-8月31日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房1639套(商品住宅成交1341套,商鋪和寫字樓等非住宅成交298套)。其中,在全市商品住宅成交的1341套中,迎江區成交617套,宜秀區成交485套,大觀區成交18套,開發區成交221套。


每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。 



  一、八月安慶樓市銷售排行 


8月樓市排行榜.png

      2017年8月安慶樓市TOP10


  8月,是位于迎江區的置地·康熙左岸銷冠,以總銷套數434套和總銷售面積56197.12㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。



  二、安慶城區商品房均價


均價.png


  安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價依然是突破5500元/㎡,而且房價一直都是呈現上漲的趨勢。8月份全市成交均價為5761.73元/㎡。各區的均價,也全部突破5000大關,迎江區甚至已經突破6000元/㎡。本月迎江區均價最高,為6136.37元/㎡;大觀區均價最低,是5357.25元/㎡。



  三、安慶城區商品房銷量


  2017年8月1日-8月31日,安慶市共成交商品房1639套,環比上漲25.50%。其中,住宅類商品房成交1341套,環比上漲38.39%;非住宅類商品房成交298套,環比下降11.57%。


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2017年8月份與7月份安慶商品房銷售對比圖



  四、安慶各區住宅銷售套數分析

 

  8月份安慶樓市住宅類商品房共成交1341套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區成交617套,位列榜首;宜秀區成交485套,位列第二;開發區成交221套,位列第三;大觀區成交18套。

 

圖片2.png

8月份安慶各區住宅銷售套數

 

  五、安慶各區住宅銷售面積分析


  8
月份安慶樓市商品房成交面積共181066㎡,環比上漲32.33%;其中,住宅類成交面積為159080;非住宅類成交面積為21981㎡。


圖片3.png 

8月份安慶各區住宅銷售面積   


  8月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:73864㎡;宜秀區:58151㎡;大觀區:2265㎡;開發區:24802㎡。


 在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積少5㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積多2㎡,屬于正常誤差。

 


  六、安慶城區商品房每日成交情況


  從下方商品房銷售一覽表上可看出,8月份最高日成交為2017年8月6,成交229套,銷售面積為26255㎡。

 

圖片4.png

2017年8月每日安慶商品房銷售套數  



圖片5.png

 2017年8月每日安慶商品房銷售面積 



  七、八月安慶樓盤預售許可證獲批情況

 

  2017年8月1日—8月31日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:恒禾東尚小區19幢、21幢、22幢;新城吾悅華府23幢、25幢;置地·康熙左岸A9幢、A10幢、A11幢、A12幢、A13幢;新城名都小區1幢、2幢、3幢、4幢、5幢;宜秀藍灣9幢、10幢、13幢、14幢;安慶恒大·珺睿府1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢;置地·百悅府B區商業;逸龍·星河灣12幢、15幢、16幢。


8月預售.jpg



  八、八月安慶土地市場情況


  2017年8月1日—8月31日,安慶土地市場成交土地4宗:慶國土出字〔2017〕15號,東至水產路,南至砂塘路,西至機場大道,北至保安公司押運基地;屬于商服(農產品批發市場)。慶國土出字〔2017〕16號,東至水產路,南至谷橋大溝,西至機場大道,北至砂塘路;屬于商服(農產品批發市場)。慶國土出字〔2017〕17號,位于安慶高新區,皇冠路以南、經一路以東、勇進路以北;屬于其他商服用地。慶國土出字〔2017〕18號,位于安慶高新區,皇冠路以南、茅清路以西、勇進路以北;屬于其他商服用地。


  出讓土地3宗:慶國土出字〔2017〕21號,位于經開區三期,東至方興路,西至段山路,南至迎賓東路,北至站南路;屬于工業用地。慶國土出字〔2017〕22號,位于市高新區,東至支路八,南至支路七,西至霞虹路,北至緯一路;屬于工業用地。慶國土出字〔2017〕23號,位于臨港經濟開發區,東至華茂佰斯特科技公司,南至安慶仁創聚源生態環?萍脊,西至聯興路,北至振風變電所;屬于工業用地。   


8月土地.jpg


  

  九、八月安慶樓市總結

 

  8月,安慶商品房成交1639套,環比上漲25.50%。本月由迎江區置地·康熙左岸銷冠,新城吾悅廣場和恒禾東尚小區緊隨其后。據了解,現在只要有新樓盤開盤,基本都是大賣。一位買到房的大姐說:“現在買房子真的就像買白菜一樣,大家都是排隊搶著買房,晚了就買不到了!闭f明現在的安慶房地產市場依然是賣方的市場,供不應求,期望后期這種供需關系能夠平衡起來,買賣雙方都能互贏。


   親愛的網友,以上為2017年八月安慶樓市概況,感謝您的閱讀。敬請關注安慶房地產網,我們將在“獨家報道”板塊為您帶來獨家解析,在“安慶樓市”板塊為您帶來最新樓盤優惠信息。安慶房地產網將進一步為網友帶來更多購房福利及報道最權威的樓市信息,期待網友們提出寶貴的意見。 



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