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2016年上半年安慶商品房銷10210套 住宅銷9402套

來源:本站原創   2016-07-07 17:04:21    438次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)2016年才過去一半,但已經發生了很多大事,全國多地經歷暴雨侵襲,經濟損失嚴重。昨天的南海仲裁結果也出來了,對而對這個所謂的結果,相信廣大中國人只會“呵呵”,中國領土一點都不能少,對于這種無效仲裁,我們也只會不接受、不參與、不承認、不執行。說了有些沉重的國家大事,下面我們來說些好的事情。


  2016年,對安慶樓市來講,是收獲圓滿的一年。只短短半年時間,安慶商品房成交量已破萬,這在去年是想都不敢想的。主要歸功于政府的好政策,各區都在緊鑼密鼓的進行棚戶區改造工程,好多老百姓告別住了幾十年的老房子,搬進了自己心儀已久的新房。而從2015年底,前后四批房票進入安慶房地產市場,這樣的形勢下,直接造成的結果就是,樓市庫存減少。另外,好多樓盤在今年都陸續交房,現房也能激起購房者的熱情。新盤方面:安慶的純新盤東湖·首府盛大開盤、皖投·天下名筑城市展廳隆重開放,這些都為安慶樓市注入新鮮血液,安慶樓市下半年的走勢讓人可期。


2016年上半年,1月1日-6月30日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房10210套(商品住宅成交9402套,商鋪和寫字樓等非住宅成交808套)。其中,在全市商品住宅成交9402套中,迎江區成交4436套,宜秀區成交3924套,大觀區成交435套,開發區成交607套。

每半年樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每半年樓盤成交價格受當年樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每半年走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。 



  一、安慶城區商品房銷量


  2016年上半年,1月1日-6月30日,安慶市共成交商品房10210。其中,住宅類商品房成交9402套;非住宅類商品房成交808套。



  二、安慶各區住宅銷售套數分析

 

  2016年上半年安慶樓市住宅類商品房共成交9402套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區占4436套,位列榜首;宜秀區成交3924套,緊隨其后;大觀區成交435套;開發區成交607套。

 

圖片1.png

2016年上半年安慶各區住宅銷售套數
 

 

  三、安慶各區住宅銷售面積分析


  2016年上半年
安慶樓市商品房成交面積共1140151㎡,其中,住宅類成交面積為1067593;非住宅類成交面積為72563㎡。


圖片2.png 

2016年上半年安慶各區住宅銷售面積   


  2016年上半年安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:493572㎡,宜秀區:457041㎡,大觀區:47228㎡,開發區:69757㎡。


 在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,2016年上半年安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積多5㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積多5㎡;屬于正常誤差。

 


  四、2016年上半年安慶樓市綜述及后續市場展望

 

  2016年上半年,安慶樓市收獲碩果累累,短短半年時間,安慶商品房成交量就已過萬。據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房10210。其中,住宅類商品房成交9402套;非住宅類商品房成交808套。安慶市商品房庫存大幅度下降,在這里,房票起到了主要作用。此外,新盤的加入;6月中旬,第四批符合參與安慶市城區“房票”安置條件的房地產開發企業的名單及樓盤已經出臺,相信這會繼續為安慶樓市添加新的動力,安慶樓市下半年走勢讓人期待。



  五、2016年上半年安慶土地市場情況


  2016年上半年,1月1日—2016年6月30日:安慶土地市場掛牌出讓7宗土地:慶國土出字[2015]36號地塊、慶國土出字[2015]37號地塊、慶國土出字〔2016〕2號地塊、慶國土出字〔2016〕3號地塊、慶國土出字〔2016〕4號地塊、慶國土出字〔2016〕6號地塊、慶國土出字〔2016〕7號地塊。


  成交土地5宗:慶國土出字[2015]39號地塊、慶國土出字〔2016〕1號地塊、慶國土出字〔2016〕2號地塊、慶國土出字〔2016〕3號地塊、慶國土出字〔2016〕4號地塊。


  劃撥用地6宗:340803擬劃撥〔2016〕001號地塊、340803劃撥[2016]002號地塊、340802擬劃撥〔2016〕003號地塊、340803擬劃撥〔2016〕004號地塊、340811擬劃撥〔2016〕005號地塊、340803擬劃撥〔2016〕006號地塊。

  


   六、2016年上半年總結


 。ㄒ唬1月18日,國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格顯示,房價同比上漲城市達到21個,一線城市和二線核心城市房價均已漲回到一年前。這是70個城 市新建住宅同比漲幅在連續下跌15個月后,首次出現同比正增長。


 。ǘ經國務院同意,近日中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發〔2016〕43號),決定自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。


 。ㄈ今年以來,房價走勢從全省來看,地區間差異加大,省城合肥房價的確上漲較為明顯。3月18日,國家統計局發布了2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,城市間房價漲幅差距加大,其中深圳同比暴漲近60%。從我省來看,合肥2月新建商品住宅價格指數環比增長2.3%,同比增長6%,蚌埠與安慶兩市環比同比均為下降。二手房價格指數差距更為明顯,合肥環比增長6.7%,同比增長13%,蚌埠和安慶環比略微增長0.2%和0.1%,同比仍為下降。


   (四)4月18日,國家統計局發布2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格。數據顯示,3月環比上漲城市個數占比升至近9成,70城房價同比升幅更是創下22個月高點。其中,成都市新建、二手住宅價格指數環比、同比均出現小幅增長。


 。ㄎ澹一季度漂亮的銷售業績讓綠地信心爆棚。日前,綠地宣布公司2016年計劃實現合同銷售收入3200億元。而此前,萬科宣稱公司2016年銷售目標為3000億元,另一家地產巨頭恒大對外公布的2016年目標則為2000億元,消息人士透露,恒大內部目標實為3000億元。這意味著,綠地成為國內第三家將2016年業績目標定為3000億元的龍頭房企。與此同時,綠地、萬科在北京同一天舉辦新品發布會,龍頭房企在北京地區的爭奪戰已率先燃起硝煙。業內人士分析,龍頭之爭正在從人們以為是一場“雙雄會”向“三國殺”演繹。頭把交椅最終花落誰家實屬難料,但三家企業的土地儲備、大規?焖匍_發能力、產品競爭力、銷售節點把控等,都將決定各自的底牌成色。


  (六)5月18日上午,國家統計局發布了今年4月份全國70個大中城市的住宅銷售價格變動情況。數據顯示,4月份安慶新建商品住宅價格環比上漲0.5%,漲幅與上月相比減少0.4個百分點;同比則未延續下降趨勢,當月上漲0.7%。據統計,今年4月份全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比,價格下降的城市有5個,而上漲的城市有65個,我市是其中之一。環比價格變動中,最高漲幅為5.8%,最低為下降0.5%;另與上年同月相比,70個大中城市中價格下降的有23個,上漲的城市有46個,持平的城市有1個。4月份同比價格變動中,最高漲幅為63.4%,最低為下降3.2%。


 。ㄆ撸6月1日,中國指數研究院發布了2016年5月“百城價格指數”。數據顯示,5月份百城住宅平均價格為11662元/平方米,環比上漲1.70%,同比上漲10.34%,漲幅均擴大。這也是百城住宅均價自2015年8月份以來連續第10個月出現“雙漲”態勢。


 。ò耍安徽省其他城市中,蚌埠一二手房5月價格環比分別上漲0.7%和0.2%,同比分別上漲0.2%和下降0.2%;安慶一二手房5月價格環比分別上漲0.3%和0.2%,同比分別上漲1%和0.2%,一改以往多月指數中下降的態勢。


   親愛的網友,以上為2016年上半年安慶樓市概況,感謝您的閱讀。敬請關注安慶房地產網,我們將在“獨家報道”板塊為您帶來獨家解析,在“安慶樓市”板塊為您帶來最新樓盤優惠信息。安慶房地產網將進一步為網友帶來更多購房福利及報道最權威的樓市信息,期待網友們提出寶貴的意見。 


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