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11月安慶商品房共成交1445套 住宅銷套1208套

來源:安慶房地產網獨家   2018-12-05 09:51:42    1210次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)據安慶房地產網網簽數據統計,十一月安慶新建商品房成交1445套,環比下降2.50%。

 

  從安慶房地產交易中心獲取的數據可以看出,在整個11月份,新建商品房銷售主力是在宜秀區,如:碧桂園中梁東方印、安慶恒大·珺睿府、宜秀藍灣、置地·百悅府、龍城天悅、安慶恒禾東尚小區,這些樓盤均載入11月安慶樓市排行榜TOP10。

 

  從銷量來看,11月份銷量有所下降,環比下降2.50%,下降的幅度不大。但從同比來看,安慶市商品房同比上漲45.67%,其中住宅類商品房同比上漲63.91%。從十一月安慶樓市排行榜上來看,有新房源入市,如:龍城天悅。棚戶區改造依然在進行,新一輪房票客戶的出現,安慶市商品房依然不愁銷量。但隨著雙限房的出現,越來越多的購房者選擇理性購房,不再盲目跟風搶房,后期,安慶的商品房銷量會時有波動,房價將會以穩為主。

 

  2018年11月1日-11月30日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房1445套(商品住宅成交1208套,商鋪和寫字樓等非住宅成交237套)。其中,在全市商品住宅成交的1208套中,迎江區成交234套,宜秀區成交927套,開發區成交22套,大觀區成交25套。

 

  每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。

 

  一、十一月安慶樓市銷售排行 

 

 

 2018年11月安慶樓市TOP10

 

  11月,是位于宜秀區的碧桂園中梁東方印,以總銷量606套和總銷售面積69210.12㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。

 

  二、安慶城區商品房均價

 

 

 

  11月,安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價已經突破7000元/㎡,11月份全市成交均價為7081.83元/㎡。各區的均價,迎江區均價最高,為7717.05元/㎡;開發區均價為7066.93元/㎡;宜秀區均價為6477.62元/㎡;大觀區均價最低,為4929.39元/㎡。


  三、安慶城區商品房銷量

 

  2018年11月1日-11月30日,安慶市共成交商品房1445套,環比下降2.50%。其中,住宅類商品房成交1208套,環比上漲5.59%;非住宅類商品房成交237套,環比下降29.88%。

 

  相比2017年11月,安慶市商品房同比上漲45.67%;住宅類商品房同比上漲63.91%;非住宅類商品房同比下降7.06%。

 

 

2018年11月份與10月份安慶商品房銷售對比圖

 

 

2018年11月份與2017年11月份安慶商品房銷售對比圖

 

  四、安慶各區住宅銷售套數分析 
  
  11月份安慶樓市住宅類商品房共成交1208套。在住宅類商品房總成交量中,宜秀區成交927套,位列榜首;迎江區成交234套,位列第二;大觀區成交25套,位列第三;開發區成交22套。 

 

 

11月份安慶各區住宅銷售套數

 
  五、安慶各區住宅銷售面積分析

 

  11月份安慶樓市商品房成交面積共163840㎡,環比下降8.71%;其中,住宅類成交面積為144829㎡;非住宅類成交面積為19012㎡。

 

 

11月份安慶各區住宅銷售面積

 

  11月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:30486㎡;宜秀區:108632㎡;開發區:2590㎡;大觀區:3119㎡。

 

   在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積多1㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積少2㎡,屬于正常誤差。 
 

  六、安慶城區商品房每日成交情況

 

  從下方商品房銷售一覽表上可看出,11月份最高日成交為2018年11月7日,成交397套,銷售面積為45520㎡。

 

 

2018年11月每日安慶商品房銷售套數 

 

 

2018年11月每日安慶商品房銷售面積 

 

  七、九月安慶樓盤預售許可證獲批情況 
  
  2018年9月1日—9月30日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:安慶恒大·珺睿府11幢;置地·皖江四季19幢、20幢、21幢;高速·濱江首府18幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢;碧桂園中梁東方印2幢、10幢、21幢幢、東方印綠地贏海S1幢;龍城天悅9幢、13幢、15幢、16幢、17幢、SY2#。

 

 

 

  八、九月安慶土地市場情況

 

  2018年11月1日—11月30日,安慶土地市場成交土地5宗:慶國土出字(2018)28號,工業用地,位于經開區電廠二期。慶國土出字〔2018〕38號,環衛用地,位于大觀區山口鄉聯勝村高家沖,十洪公路南側。慶國土出字〔2018〕39號,其他普通商品住房用地,位于經開區,東至方興路,南至職工之家一期,西至方興苑小區,北至元山南路。慶國土出字〔2018〕40號,其他普通商品住房用地,位于經開區。東至方興苑小區,南至職工之家一期,西至方興路,北至元山南路。慶國土出字〔2018〕41號,工業用地,位于市高新區,皇冠路以南、霞虹路以東、勇進路以北、高壓線走廊以西。

 

  出讓土地10宗: 慶國土出字〔2018〕 42號,居住用地,位于圓夢新區,東至老峰東路、西至老峰路、北至站南路、南至陽光路。慶國土出字〔2018〕46號,工業用地,位于市高新區,緯三路以南、環城西路以西、支路五以東、支路六以北。慶國土出字〔2018〕 47號,住宅,位于市經開區。西至南苑巷、北至迎賓西路、南至規劃小學、東至支路一。慶國土出字〔2018〕 48號,住宅,位于市經開區。西至集賢北路,北至十魏路,南至集賢北苑(西區),東至支路一。慶國土出字〔2018〕 49號,住宅,位于迎江區。西至程墩路南二巷、北至程墩路、南至湖心南路東一巷、東至蓮湖名邸小區。慶國土出字〔2018〕 50號,住宅,位于迎江區。東至華中西路北二巷、南至少年宮東路西一巷、北至湖心南路東一巷、西至華中西路北三巷。慶國土出字〔2018〕 51號,住宅,位于迎江區。東至華中西路北二巷、南至華中西路、北至少年宮東路西一巷、西至華中西路北三巷。慶國土出字〔2018〕 52號,住宅,位于迎江區,東至少年宮路垃圾轉運站、西至華中西路北二巷、南至少年宮東路西一巷。慶國土出字〔2018〕 53號,住宅,位于市經開區。西至規劃支路二、北至文康花園、南至規劃支路一、東至龍眠山路。慶國土出字〔2018〕 54號,商服、住宅,位于市經開區,西北至規劃支路一,南至菱湖北路,東至龍眠山路。


  劃撥用地2宗:340803劃撥[2018]011號,住宅用地(還建房),位于安慶經開區羅沖還建點一期以北。340803劃撥[2018]012號,公共設施用地,位于安慶經開區老峰片,東至老峰東路,西至老峰路,南至天柱山東路,北至祥和路。

 

 

 

  九、十一月安慶樓市總結 
  

  11月,安慶商品房銷量算是不錯,與銷售旺季十月基本差不多。這主要是因為棚戶區改造工程一直在進行,新一輪房票用戶入市,大大提高了安慶商品房的銷量。時間已經來到2018年年底,從2015年政府啟用房票政策開始,安慶的商品房銷量一直都是居高不下,去庫存速度驚人。2019年,安慶市區的棚戶區改造工程仍會繼續,但隨著雙限房的出現,這會分解一部分房票用戶。未來,安慶的房地產市場銷量會經常波動,房價則會持續平穩。

 

  親愛的網友,以上為2018年十一月安慶樓市概況,感謝您的閱讀。敬請關注安慶房地產網,我們將在“獨家報道”板塊為您帶來獨家解析,在“安慶樓市”板塊為您帶來最新樓盤優惠信息。安慶房地產網將進一步為網友帶來更多購房福利及報道最權威的樓市信息,期待網友們提出寶貴的意見。

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