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9月安慶商品房共成交1274套 住宅銷套1024

來源:安慶房地產網獨家   2018-10-15 14:52:21    1174次瀏覽

 。ò矐c房地產網獨家)據安慶房地產網網簽數據統計,九月安慶新建商品房成交1274套,環比下降5.35%。

 

  從安慶房地產交易中心獲取的數據可以看出,在整個9月份,新建商品房銷售主力依然是在迎江區,如:置地·皖江四季、迎江世紀城綠地新城、安慶碧桂園秦潭鳳舞小區,這些樓盤均載入9月安慶樓市排行榜TOP10。

 

  從銷量來看,9月份銷量有所下降,環比下降5.35%。但從同比來看,安慶市商品房同比下降26.36%,其中住宅類商品房同比下降33.42%。從九月安慶樓市排行榜上來看,部分新房源也已入市,加上棚改,房票客戶的增多,安慶市商品房銷量依然呈現持續上漲的狀態。此外,雙限房位置的出臺或多或少也會影響商品房的銷量。

 

  2018年9月1日-9月30日,據安慶房地產網研究中心的統計數據顯示,安慶市共成交商品房1274套(商品住宅成交1024套,商鋪和寫字樓等非住宅成交250套)。其中,在全市商品住宅成交的1024套中,迎江區成交491套,宜秀區成交428套,開發區成交95套,大觀區成交10套。

 

  每月樓市走勢相關數據是以安慶房地產網市場研究中心調研和統計得出,由于每月樓盤成交價格受當月樓盤的簽約數及實際成交量影響較大,因而每月走勢只能反映短期的變化狀態,不能代表長期的走勢,僅供市民參考。

 

  一、九月安慶樓市銷售排行 

 

 

 2018年9月安慶樓市TOP10

 

  9月,是位于迎江區的置地·皖江四季,以總銷量473套和總銷售面積63894.09㎡的銷售業績,領跑安慶樓市。

 

  二、安慶城區商品房均價

 

 

 

  9月,安慶城區商品房均價這塊,從上圖中不難看出,全市均價已經突破6500元/㎡,9月份全市成交均價為6925.87元/㎡。各區的均價,迎江區均價最高,為7585.9元/㎡;開發區均價為7072.52元/㎡;宜秀區均價為6133.81元/㎡;大觀區均價最低,為4487.77元/㎡。


  三、安慶城區商品房銷量

 

  2018年9月1日-9月30日,安慶市共成交商品房1274套,環比下降5.35%。其中,住宅類商品房成交1024套,環比下降16.95%;非住宅類商品房成交250套,環比上升121.24%。

 

  相比2017年9月,安慶市商品房同比下降26.36%;住宅類商品房同比下降33.42%;非住宅類商品房同比上升30.2%。

 

 


2018年9月份與8月份安慶商品房銷售對比圖

 

 

2018年9月份與2017年9月份安慶商品房銷售對比圖

 

  四、安慶各區住宅銷售套數分析 
  
  9月份安慶樓市住宅類商品房共成交1024套。在住宅類商品房總成交量中,迎江區成交491套,位列榜首;宜秀區成交428套,位列第二;開發區成交95套,位列第三;大觀區成交10套。 

 

 


9月份安慶各區住宅銷售套數

 
  五、安慶各區住宅銷售面積分析

 

  9月份安慶樓市商品房成交面積共153577㎡,環比下降14.41%;其中,住宅類成交面積為131625㎡;非住宅類成交面積為21955㎡。

 

 

9月份安慶各區住宅銷售面積

 

  9月份安慶樓市住宅類成交面積分布,迎江區:65329㎡;宜秀區:52867㎡;開發區:12186㎡;大觀區:1238㎡。

 

   在測量面積時,由于四舍五入,會存在少量誤差,本月安慶市住宅與非住宅成交面積總和比全市總成交面積少2㎡;迎江區、宜秀區、開發區和大觀區四個區住宅類成交面積總和比全市住宅類成交面積少5㎡,屬于正常誤差。 
 

  六、安慶城區商品房每日成交情況

 

  從下方商品房銷售一覽表上可看出,9月份最高日成交為2018年9月11日,成交494套,銷售面積為64612㎡。

 

 

2018年9月每日安慶商品房銷售套數 

 

 

2018年9月每日安慶商品房銷售面積 

 

  七、九月安慶樓盤預售許可證獲批情況 
  
  2018年9月1日—9月30日,安慶樓市預售許可證獲批樓盤:迎春頤和城2幢、3幢、7幢;置地皖江四季14幢、15幢、16幢;安慶恒大珺睿府13幢、18幢、19幢;北城秀里10幢、13幢、14幢幢。

 

 

 

  八、九月安慶土地市場情況

 

  2018年9月1日—9月30日,安慶土地市場成交土地3宗:慶國土出字〔2018〕33號,位于安慶高新區,東至高壓線走廊,南至支路,西至霞虹路,北至皇冠路。慶國土出字〔2018〕34號,位于安慶高新區,東至經一路,南至支六路,西至環城西路,北至緯三路。慶國土出字〔2018〕35號,位于安慶高新區,東至環城西路,南至支路七,西至支路八,北至緯一路。

 

  出讓土地4宗: 慶國土出字〔2018〕 31號,位于東部新城。東至獨秀大街,南至白澤路,北至九塘東路,西至規劃支路。慶國土出字〔2018〕 23號,位于東部新城。東至輝煌路,南至外國語學校、皖投·天下名筑小區,北至天柱山東路,西至規劃的軌道交通控制中心。慶國土出字〔2018〕36號,位于安慶大觀經濟開發區,東至高壓走廊,南至安徽?邓帢I有限公司,西至經二路,北至勇進路。慶國土出字〔2018〕37號,位于迎江經濟開發區,東至平湖路,南至內環南路,西至G2-02地塊,北至G2-03北部剩余地塊。

 

 

 

  九、九月安慶樓市總結 
  

  由數據可以看到,無論從數據還是實際情況來看,至少到現在為止,目前商品房銷量依然堅挺。

 

  但是,對于三、四線城市來說,無論從那個方面看,與一二線城市都有著較大的差距,尤其是城鎮化和就業環境方面。此外,優質的教育、醫療、養老等公共資源還是集中在一二線城市,這些方面幾乎都是三四線城市絕難反超的方面。

 

  那么,相比一二線城市的各種資源,三線城市讓人們疑惑房價是靠什么漲起來的?

 

  不少研究認為,造成房價短期內上漲的原因很多,棚改工程的實施,持房票客戶的增多,旺盛的購房需求,土地供應的減少,造成樓市資源稀缺。今年喊聲比較多的是:一二線城市的回流族購房,棚戶區改造的貨幣化安置,改善型需求的崛起,相對寬松的貨幣環境和房貸政策,心理預期、羊群效應等等原因促成房價上漲。

 

  親愛的網友,以上為2018年八月安慶樓市概況,感謝您的閱讀。敬請關注安慶房地產網,我們將在“獨家報道”板塊為您帶來獨家解析,在“安慶樓市”板塊為您帶來最新樓盤優惠信息。安慶房地產網將進一步為網友帶來更多購房福利及報道最權威的樓市信息,期待網友們提出寶貴的意見。

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